台中土地、房屋二胎貸款是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，再次抵押現有的房屋或土地以取得第二筆貸款。
這種貸款通常用於借款人有其他大型開支需要支付而又不想賣掉他們的房產。
民眾購置土地房屋時，並不能全數貸款，舉例房屋正常貸款成數為7-8成，所以需要所謂的自備款，銀行房貸就是所謂的房屋貸款一胎，銀行為第一順位債權人，二胎貸款就是，第二順位債權人，於銀行貸款房貸後，需要資金購置家具，或者裝修，需要一筆金錢時，就可以採用房屋二胎貸款的方式進行資金週轉。
相較於土地借款，房屋二胎能借款的金額相對高，利息也便宜。
二、辦理台中土地、房屋二胎貸款的優勢
(一)比起信用貸款、一般抵押貸款，辦理土地、房屋二胎貸款有什麼好處？
當借款人有房屋土地時，選擇使用房屋土地(不動產)來做為抵押品，最直接的兩點好處就是，額度高，利息低，因為不動產不會因為找不到物件而消失，所以額度利率相對較好爭取。
(二)辦理台中土地、房屋二胎貸款的注意事項？
水利用地，公共用地，鹽礦用地，遊憩用地等自然生態，公共型態用帶是不能貸款的。
慎選辦理貸款的對象或者機構，選擇合法經營的店家，切勿相信花言巧語廣告內容。
三、如何順利辦理台中土地、房屋二胎貸款
(一)哪些合法機構可以辦理台中土地、房屋二胎貸款？
土地、房屋二胎借款，台中首推，『大信當舖』，政府立案，合法經營之優質當舖，不僅利息最低，額度最高，速度也最快，一般代書，融資機構，高門檻，冗長的7-14天審核時間，在大信當舖通通快狠準，最快隔天拿到周轉金。
(二)申請土地、房屋二胎貸款的必備文件
1.土地房屋持有人身分證，印章
2.土地房屋所有權狀
3.土地房屋持有人印鑑證明
(三)到當舖辦理土地、房屋二胎的申請流程
1.銀行和當舖，為什麼找當舖好？
辦理過銀行房貸的民眾，不能再和銀行辦理二胎借款，最多只能借款房價的7-8成。
當房屋土地需要整理，裝修，購置家具等等費用時，只能選擇民間機構辦理，找當舖的好處，不設限於房價的幾成，能最大化借款金額，以及省去繁雜手續，冗長的審核時間，大信當舖辦理完成，最快隔天就能拿到周轉金。
2.當舖辦理土地、房屋二胎的申請流程
1.致電至大信當舖詢問借款。
2.提供大信當舖審核所需資料
3.大信當舖人員告知額度以及規劃適合的還款方式
4.民眾選擇適合自己的還款方式
5.申辦完成，拿取二胎借款的週轉金
四、當鋪辦理台中土地、房屋二胎貸款的利率與還款方式
(一)利率算法(含範例)
政府及當舖業法明文規定，當舖業者利息收取不得超過年利率百分之三十，換作月利率為百分之二點五。
王小名於5/1號至大信當舖辦理房屋土地二胎借款一百萬元，於6/1號還款一百萬元，利息計算方式為。 100萬+2.5萬=1025000元。
(二)還款方式
本息攤還：分期繳款固定金額(含本金與利息)，適合固定收入的民眾。
隨借隨還：可清償部分本金，剩餘本金再計算利息。
只繳利息：繳納利息金額，將本金往後順延一個月
五、結論
(一)推薦台中土地、房屋二胎找大信當鋪
台中大信當舖擁有無數房屋土地二胎貸款成功案例，並在GOOGLE商家累積許多五星評論，FB粉絲專業、IG、也累積了許多好評，為大台中地區民眾提供合法合理的借錢管道，是民眾救急的好厝邊。
(二)大信當鋪土地、房屋二胎成功案例
莊先生剛買一年的房子，還在繳納房貸的利息，缺要二十萬資金購買新家具，找到台中大信當舖，莊先生說明情況後得知，莊先生向銀行辦理增貸是被拒絕的，因為房子剛購買不久，所以抱著嘗試的心態撥電話詢問大信當舖，大信當舖人員了解後，詢問了莊先生的工作，發現工作非常穩定，於是幫他爭取到100萬元的週轉金額度，但莊先生只需要20萬元，所以成功借款20萬，月利息為百分之二，為200000*0.02=4000元。