什麼是房屋增貸？
(1)房屋增貸的定義是什麼
銀行能申辦之房貸為房價的百分之八十，那如果想在再往上借得周轉金，銀行是沒辦法幫忙的，這時候就需要民間業者當舖的幫忙，舉例來說：辦理房屋二胎借款，如房屋價值為一千萬，已經向銀行房貸為800萬元，再去向當舖辦理借款200萬，這就叫做房屋增貸。
(2)找原房貸銀行進行房屋增貸的優點
如房貸已經繳納了五年，相對的本金的部分就跟當初不一樣了，如要使用資金，於原房貸銀行辦理貸款，是可以直接恢復原額度元利息，只是期數再加上去而已，並不用重新送件，或審核。
(3)找原房貸銀行進行房屋增貸，不會過的原因。
如借款人額度已滿，或者繳納期間沒有正常繳款，都會導致原銀行增貸沒辦法成功。
什麼又是房屋轉增貸？
(1)房屋轉貸增借的定義是什麼？
當房屋有跟銀行或者當舖借款了，但又想要一筆週轉金時，原本的銀行或當舖，因借款額度已滿，沒有辦法再借給借款人，借款人就需要找其他銀行或當鋪增額借款。
後續找到的當舖若能承接，就會提供較高的借款額度，並將原銀行或當舖的債權清償，讓借款人辦理借款，借款人得到更多的資金援助，這就叫房屋轉貸增借。
(2)房屋增貸和房屋轉增貸，選哪個比較好？
並沒有好與壞之分，在於借款人的需求是什麼，如借款金額未滿，於原銀行或當舖申辦是最為方便的，因不用再跑一次流程進行審核，那如果原銀行或當舖，能借給借款人的金額已滿，則借款人可選擇他間銀行或當舖辦理，進而借到較多資金。
(3)銀行增貸和轉增貸無法通過的原因有哪些？
當向銀行辦理增貸無法成功時，可能原因為信用瑕疵，或者沒有穩定的收入，負債比過高等等問題，都可能導致無法增加貸款金額。當然銀行都是有聯徵紀錄的，原銀行辦理已經是最方便了，如原銀行都沒辦法辦理的話，於他間銀行再重新審核能過件的機率就更低了。
找銀行辦理轉增貸都沒法通過該怎麼辦？
(1)銀行沒有比較高尚，當鋪其實很實在
A.銀行和當鋪相同的地方
銀行和當鋪的共通點都是政府立案合法的借貸機構，讓各地區的民眾有合法的借錢管道，不至於落入非法業者的高利詐騙陷阱。
B.銀行和當鋪不同的地方
(A)銀行的優勢
除了利息較為優惠外，銀行並沒有特別突出的優勢。
(B)當鋪的優勢
利息部分相較銀行來的高，但都是依照法規收取，並不是胡亂收取，申辦速度最快只需15分鐘即可完成，當下就能拿到現金。審核方面，注重的是借款人的償還能力，只要有穩定的工作，就不會太注重聯徵的信用分數。
當鋪辦理房屋(土地)借款的流程
(1)攜帶文件
土地/房屋 權狀、屋主/地主 身分證、印鑑證明、土地房屋貸款餘額證明。
(2)辦理流程
準備上列所需物品，來到大信當舖辦理借款，經由當舖人員查詢土地房屋之價值，告知借款額度及利息收取，提供量身訂做的還款方式後，經由借款人做選擇，決定申辦後，大信當舖需三個工作天做房屋的債權設定，當設定完成即可來大信當舖店面拿得借款資金。